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  一、村里有很多违章建筑怎么办

  1、拆除在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施,恢复土地原貌;

  2、没收在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施;

  3、可并酌情处罚款;乡、镇人民政府也可以实施的相应的行政处罚。我国也出台了《城乡规划法》,根据这个里面的一些相关规定,对于那些事违规的建筑,那些是可以拆除的也做了明文规定,这里面有几项必须注意,建设的时候必须要取得相关部门的许可证,也可以到当地的人民政府申请合法的手续以后再进行建设,没有完备这些手续,也没有自行整改的,那么国家是有权利进行拆除的。

  二、农村违法建筑的认定

  农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下,界定当然也不难,具体有以下3种表现形式。

  (1)农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的,《土地管理法》规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设,必须依法把农用地转为建设用地,没有转用手续而擅自在建设,那就是违法建筑。

  (2)农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地,但必须符合土地利用规划,必须取得建设规划和工程规划许可证。否则,就属于违法建筑。

  (3)村集体以外的人或企业违法建筑。《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,必须申请国有土地,村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以,有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂,如果没有走依法征用程序,把集体土地变为国有土地,并取得使用权,那肯定是违法建筑

  三、农村建房注意事项

  1、不要建在禁止的土地上:如果建了,就像我们说的违建房一样,会被强行拆除;

  2、不能建在水源附件:我们都知道工厂建在水源附近,工厂排出的水会污染到水源,所以我们的自建房也一样,况且有些住户还有往水里扔垃圾的不好行为习惯,这对我们生活的环境会造成严重的破坏;

  3、不要建在公路两边的控制区:国家有明确规定,不能在公路旁边修建房子;

  4、所建的房子不能超出规定的面积:在申请自建房的时候,发现允许建设的房屋面积比较小,在建设的时候就偷偷增加面积,以为不会被发现。但被发现的时候才意识到问题严重性已经晚了,对于这种行为,如果增加的面积只是一点点,有可能是罚款处理,增加面积多的话,会被拆除;

  5、不能建在保护区内:对一些有旅游景点、有文物保护的地方,他属于国家保护的地区,是不允许在里面私自建房子的。如果非要建的话,已经是属于违法行为了,劝说后还不改正的,将会被拘留处理;

  6、不要以为农村的地像以前一样不值钱,今时不同往日,现在的土地都是宝,有钱都不一定能买到。所以我们在农村建房的时候,一定要看看土地的区域有没有以上的情况出现,如果有就不要强行建设了,到时候得不偿失;

  7、任何的建设都要建立在土地保护的基础上,随意践踏、破坏土地的行为,只会让我们生活的环境越来越残旧,我们在这种土地上建的房子也会存在一定的危险性。

 

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