南阳刑事辩护律师

　　一、建筑工程增值税税率是多少

　　建筑类一般纳税人增值税税率是10%，小规模税率3%。

　　建筑业的企业，既有大型的建筑公司，也有小规模企业，有可能是9%的税率，也可能是3%的征收率;在服务项目上，既有建筑服务，也还可能涉及到其他的技术服务，甚至是有形动产租赁的服务，这就可能涉及到9%，6%，13%等不同的税率。

　　二、建筑工程收入所要缴纳税的税率

　　1、营业税：税率3%。营业税按照工程收入的3%计算缴纳营业税。

　　2、城建税：按营业税的5%计税。城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。

　　3、教育费附加：按营业税的3%计税。教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳。税率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。

　　4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元(含3万元)以下税率18%，3万--10万元(含10万元)税率27%，10万元以上33%。所得税所得税是按利润的25%。但是好多单位都做假账，账面都是亏损。所以出台了一项规定必须交合同金额的2%。

　　5、房产税：计税依据有两种(1)按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2%(2)按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%。有从价计征(税率为1.2%)和从租计征(税率为12%和4%)两种方式。

　　6、城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。

　　7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。

　　8、印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。

　　9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5%—45%。